需要讓你先了解一點，房屋二胎並不是每一個地方銀行都可以接受。換言之，太偏遠的地段或是不易脫手的地方都是銀行房屋二胎無法承做的區域。故沒有提到你的房屋座落地點這部分先不討論。
其次；房屋二胎利率高低取決於房屋目前是否仍有『殘值，就是剩餘價值』，所以不同情況有不同結論。大原則下，房屋二胎利率約6%-14%。
我建議不妨先評估房屋價值目前是否有轉增貸的空間，因為一般轉增貸以現行利率約2.1%-2.5%而且可以拉長到20年的年限，重點是遠低於房屋二胎利率。
以上為基本建議，因為你的房屋整體概況不明，無法再給予近一步建議。
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